Video: Wie Wohnungen vor 100 Jahren vermietet wurden: Was waren die Mietshäuser der Elite und wie die Gäste ärmer lebten
2024 Autor: Richard Flannagan | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 00:01
Vorrevolutionäre Mehrfamilienhäuser sind sowohl in der russischen Architektur als auch im Wohnungsbau allgemein ein besonderes Thema und eine besondere Schicht. Im späten XIX. - frühen XX. Jahrhundert begann die Popularität dieses Trends so schnell zu wachsen, dass Häuser zur Vermietung von Wohnungen und Zimmer zur Miete in großen Städten wie Pilze auftauchten. Wohlhabende Kaufleute verstanden, dass der Bau solcher Häuser ein lukratives Geschäft war. Es ist sehr interessant, welche Entwicklung diese Richtung erhalten hätte, aber leider geschah eine Revolution … Zum Glück können wir diese schönen architektonischen Meisterwerke immer noch bewundern.
In St. Petersburg wurden viele interessante Mehrfamilienhäuser gebaut. Die Eigentümer wollten nicht nur typische Mehrfamilienhäuser haben, sondern Häuser, die mit ihrer Schönheit und ihrem Chic den Status und Einfluss des Eigentümers unterstreichen. Darüber hinaus wohnten einige der Eigentümer selbst in ihren Mehrfamilienhäusern und belegten beispielsweise ein separates Stockwerk. Das Aussehen war also sehr wichtig.
Einige der damals in der Newa-Stadt realisierten Projekte sind besonders schön und ungewöhnlich. Zum Beispiel ist das Haus von Badaev, das sich an der Kreuzung zweier Straßen befindet (Adresse: Vosstaniya Str., 19), wegen seiner Asymmetrie interessant. Der rechte Flügel ist fast doppelt so lang wie der linke. Es sieht bescheidener aus und in ihm lebten jeweils Menschen mit bescheidenerem Einkommen. Und im pompösen linken Flügel siedelten sich wohlhabendere Mieter an.
Die beiden sogenannten Flügel dieses Gebäudes wurden durch ein anmutiges Flachrelief vereint: ein Engelsmädchen. Übrigens befanden sich im Eckteil des Hauses die luxuriösesten Wohnungen - Mehrzimmerwohnungen. Türen zur Haustür für Bewohner und ihre Gäste wurden hier von Türstehern geöffnet.
Das Haus mit Türmen (Rosensteinhaus) am Tolstoi-Platz ist im Stil der Neugotik und der Neorenaissance gebaut. Außen ist das Gebäude luxuriös dekoriert und die Aussichtspunkte an den Ecken des Hauses sind in Form von sechseckigen Türmen ausgeführt, für die das Gebäude den Spitznamen "Das Haus mit den Türmen" erhielt.
Ein weiteres interessantes Projekt des Mehrfamilienhauses ist ein Gebäude, dessen eine Fassade auf die Rubinstein-Straße und die andere auf den Damm des Flusses Fontanka blickt. Das Gebäude wurde nach dem Namen des Besitzers "Tolstovsky House" genannt. Das Projekt war im Wesentlichen eine ganze Wohnanlage.
Bei der Gestaltung dieses Hauses wurde sofort das Vorhandensein einer Wäscherei, Sanitäranlagen und Aufzüge in Betracht gezogen. Doch die Räumlichkeiten hier wurden nicht nur an die Elite vermietet. Es gab auch recht günstige Optionen - für arme Leute.
Wohnungen in Mietshäusern wurden in der Regel für mindestens ein Jahr vermietet. Übrigens zahlte der Mieter nicht nur Geld für die Unterkunft, sondern auch Steuern - an die Staatskasse.
Wie in unserer Zeit hing der Mietwert einer Wohnung oder eines Zimmers nicht nur von den Wohnverhältnissen ab, sondern auch von der Lage des Hauses. Und wie heute kann die Jahresmiete einer Wohnung dem Gehalt eines durchschnittlichen Beamten entsprechen oder viel höher sein.
Eine Person mit begrenzten Mitteln, die aber dringend eine Wohnung benötigte (z. B. ein Student oder ein junger alleinstehender niedriger Beamter) mietete normalerweise ein Zimmer. Das taten eher unternehmungslustige Leute: Sie mieteten eine Zwei- oder Dreizimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus, bewohnten darin ein Zimmer und vermieteten den Rest des Areals an einen Kollegen oder Klassenkameraden.
Bei Vertragsabschluss haben Mieter und Eigentümer bis ins kleinste Detail festgelegt, was auf der vermieteten Fläche gemacht werden darf und was nicht. Beispielsweise könnte einem Gast untersagt werden, Haustiere zu halten, zu rauchen, ein Musikinstrument zu spielen, Fremde mit in die Wohnung zu nehmen und so weiter.
Elite-Apartmenthäuser wurden mit modernster Technik ausgestattet: Telefone, Wagen- und Garagenräume, Wäschereien und ein Aufzug wurden den Gästen in die gewünschte Etage geliefert. Selbstverständlich hat das Haus für Vergasung und Heizung gesorgt. Zudem verfügte ein wohlhabendes Mehrfamilienhaus meist über ein eigenes Kraftwerk.
Die Appartements hatten geräumige Zimmer, hohe Decken und teilweise sogar eine Küchenzeile in der Küche.
In St. Petersburg waren zu Beginn des letzten Jahrhunderts drei Viertel der Gesamtzahl der Gebäude Mietshäuser. Und wie profitabel dieses Geschäft nicht nur für Geschäftsleute war, die Wohnungen vermieteten, sondern auch für den Staat, zeigt sich am Beispiel Moskau. Im Jahr 1913 betrug das Gesamteinkommen des Ersten Stuhls 47 Millionen Rubel, davon 7 Millionen Steuern, die von den Eigentümern von Mehrfamilienhäusern gezahlt wurden.
Einen wesentlichen Beitrag zum architektonischen Erscheinungsbild der nördlichen Hauptstadt zu Beginn des letzten Jahrhunderts leistete der Vater des St. Petersburger Jugendstils Fjodor Lidval. Wir schlagen vor, mehr über einige seiner Projekte zu lesen und es herauszufinden Warum hat der Architekt Russland verlassen, der St. Petersburg einen neuen Look kreiert?.
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