Moderne Qualitätskriterien bei der Wohnungswahl im Neubau

2024 Autor: Richard Flannagan | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2024-01-15 02:29

Immer mehr Bürger achten bei der Wohnungswahl auf Neubauten - moderne Wohnanlagen mit maximalem Komfort. Um eine Wahl zu treffen, können Sie sich neue Gebäude in der Nähe der U-Bahn-Station Novocherkasskaya sowie andere Angebote auf spezialisierten Websites ansehen. Aber das ist oft nicht genug. Viele wissen einfach nicht, was dieser oder jener Bauträger ist, welche Bedingungen für den Erwerb sie bieten, was man nach dem Kauf einer Immobilie in einer Wohnanlage erhalten kann. Deshalb muss man sich bei der Auswahl auf bestimmte Kriterien verlassen.

Soziale Infrastruktur

Bei der Auswahl eines Neubaus oder einer Wohnanlage müssen Sie zunächst auf die Lage sowie die Kosten pro Quadratmeter achten. Wenn Ihnen diesbezüglich alles passt, sollten Sie auf die Besonderheiten der Infrastruktur achten. In der Nähe der Wohnanlage müssen sich alle notwendigen Gegenstände befinden:

Transport;

Sozial;

Handel;

unterhaltsam.

Bewohner kleinerer Projekte sind auf nahegelegene Schulen, Kindergärten und Kliniken angewiesen. Eine Reihe von Entwicklern beschreiben auf ihren Websites das Projekt ausführlich und geben auch die Entfernung zu Wohngebieten an. Gleichzeitig ist zu klären, wann diese oder jene Einrichtung der sozialen Infrastruktur in Betrieb genommen wird. Auf den offiziellen Webseiten der Kreisverwaltungen findet man eine große Menge solcher Daten.

Verkehrsanbindung

Wenn der Immobilienkäufer unbedingt mit öffentlichen Verkehrsmitteln von zu Hause zur Arbeit und zu jeder anderen Einrichtung gelangen muss, ist es ratsam, Neubauten zu bevorzugen, die nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station oder Bushaltestelle entfernt sind.

Gleichzeitig sollten Sie sich darauf einstellen, dass verkehrsgünstig gelegene Wohnungen von den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen im Durchschnitt etwa 10 % mehr kosten als Immobilien in abgelegenen Gebieten.

Fertigstellungsdatum des Objekts

Viele Bürger, die Geld sparen wollen, spenden während der Bauphase Geld für Immobilien. Dies ist ein ziemlich riskantes Unterfangen, da viele Entwickler dafür bekannt sind, Baustellen einfach einzufrieren. Um einem solchen Risiko vorzubeugen, lohnt es sich, den Ruf des Bauträgers zu überprüfen, Bewertungen zu lesen und sich mit Immobilienspezialisten zu beraten.

Darüber hinaus müssen Sie beim Kauf einer solchen Immobilie darauf vorbereitet sein, dass der Bezug erst nach einer bestimmten Zeit, wie dies in Jahren der Fall ist, möglich ist. Wenn es zu dieser Zeit nicht möglich ist, irgendwo zu wohnen, eine Wohnung zu mieten, müssen Sie auf bereits vermietete oder anpassbare Häuser achten. In diesem Fall werden auch die Immobilienkosten um etwa 30 % teurer.

Für einige Käufer ist es sehr wichtig, dass sie nach dem Einzug in eine neue Wohnung nicht durch Lärm gestört werden, damit keine Ablagerungen von Abschlussarbeiten entstehen. In diesem Fall empfiehlt es sich, auf Wohnanlagen und Neubauten zu achten, die bereits mit Fertigstellung vermietet sind.

Zusätzliche Nuancen

Nach der Inbetriebnahme des Hauses entscheiden sich die Eigentümer sehr oft, dort eine Sanierung durchzuführen. Unabhängig davon, ob es eigenständig oder mit Hilfe von Fachunternehmen durchgeführt wird, müssen Sie sich an Spezialisten wenden, die Ihnen sagen, welche Wände in der Wohnung tragend sind. Es ist ratsam, dies bereits vor dem Kauf einer Immobilie zu tun, da das Vorhandensein von tragenden Wänden an bestimmten Stellen die Pläne für eine zukünftige Sanierung und Renovierung der Wohnung beeinträchtigen kann.

Ebenso wichtig ist es, auf die Ergonomie des zukünftigen Wohnraums zu achten. Es ist ratsam, solchen modernen Wohnungen den Vorzug zu geben, in denen eine Speisekammer, ein Ankleidezimmer usw. eingerichtet werden können. In diesem Fall kann der Eigentümer den Wohnraum optimal nutzen.

Abschluss

Nachdem Sie verstanden haben, worauf Sie bei der Auswahl einer Wohnung achten müssen, können Sie auf die Bewertungsseite gehen, auf der Ihnen die wichtigsten Optionen für Immobilien in Neubauten präsentiert werden. Durch das Studium der bereitgestellten Informationen kann sich der Nutzer eine eigene, unvoreingenommene Meinung zu Bauträgern und Wohnanlagen bilden. Was diejenigen sagen, die bereits über einen Kauf nachdenken oder bereits eine Wohnung in der einen oder anderen modernen Wohnanlage gekauft haben, erfahren Sie hier.

Auf dem Portal obzor78.ru können Sie Diagramme der Preisänderungen sehen. Sie geben eine Vorstellung davon, wann es besser ist, eine Wohnung zu kaufen und was im Allgemeinen mit den Preisen des ausgewählten Entwicklers in jeder Wohnanlage passiert. Es wird auf die Dynamik der durchschnittlichen Kosten und die Veränderung der Preise pro Quadratmeter im direkten Verhältnis zur Fläche der Wohnung hingewiesen. Dadurch können Sie die Wahl eines teuren Kaufs so günstig und gewinnbringend wie möglich treffen.