Video: Wie man Sanierung macht und nicht das Gesetz bricht
2024 Autor: Richard Flannagan | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 00:01
Viele Wohnungsbesitzer, die mit Reparaturen beginnen, beschränken sich nicht darauf, Decke, Boden und Wände in Ordnung zu bringen, sondern beginnen mit der Sanierung. Dieser Prozess beinhaltet die Änderung der Konfiguration einer Wohnung durch das Aufstellen (oder Abreißen) von Trennwänden, das Abdichten (Erstellen) von Türen, das Installieren einer Klimaanlage und das Verglasen von Loggien. Einige Arbeiten aus dieser Liste können ohne Zustimmung von Vertretern verschiedener Instanzen ausgeführt werden, während für andere eine Genehmigung erforderlich ist. Und es gibt auch solche Veränderungen, die keine Behörde zulassen wird. Sie müssen sich im Voraus unter resog.ru/pereplanirovka-trekhkomnatnoj-kvartiry über nbans informieren. Für eine "kosmetische Reparatur", bei der die Dekoration der Räumlichkeiten aktualisiert wird, ohne dass die Aufteilung der Wohnung geändert wird, muss keine Genehmigung beantragt werden. Ohne Genehmigung können Sie Einbaumöbel herstellen, Fenster wechseln, Abwassersystem, Wasserversorgung, Heizung an Geräten mit ähnlichen Parametern und technischen Geräten. Für die Installation einer Klimaanlage an der Fassade des Hauses ist keine Genehmigung erforderlich. Aber es gibt auch einige Reparaturen, die eine Genehmigung erfordern. Wenn es während der Reparatur beabsichtigt, neue Türen in den Innenwänden zu machen oder alte zu schließen, den Loggiaraum an die Wohnung anzuschließen, mehrere Wohnungen zu kombinieren, ein Bad mit einer Toilette, das Stromnetz zu verlegen oder den Gasherd durch zu ersetzen einen elektrischen, müssen Sie eine Genehmigung einholen. Bevor Sie sich an die Wohnungsaufsichtsbehörde wenden, müssen Sie ein Dokumentenpaket vorbereiten, das einen Grundriss, eine Meldebescheinigung der Wohnung, die Zustimmung der zuständigen Organisationen und Wohnungseigentümer und in einigen Fällen der Nachbarn zur Sanierung enthält. Wenn sich die Eigentümer der Wohnung nicht um die Legalisierung der Sanierung gekümmert haben, können ernsthafte Probleme auftreten. Werden an einem Wohngebäude unerlaubte Veränderungen festgestellt, muss der Eigentümer ein Bußgeld zahlen und erst dann die Erlaubnis einholen. Tut er dies nicht innerhalb der vorgegebenen Frist, zahlt er die Geldbuße erneut. Wenn eine Sanierung durchgeführt wurde, bei der Bauvorschriften und -normen verletzt wurden, muss der Eigentümer der Wohnung ihr ursprüngliches Aussehen wiederherstellen. Es ist zu beachten, dass die Normen des russischen "Housing Code" vorsehen, dass die Sanierung einer Wohnung in einigen Fällen nicht legalisiert werden kann. Verschlechtern sich beispielsweise durch eine Sanierung die Wohnverhältnisse, werden die Festigkeiten von Bauwerken verletzt oder es wird Gemeinschaftseigentum (Kellerteil, Treppenhaus) angebaut.
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